TT Capital định hướng phát triển nhà ở dành cho người Việt với tiêu chí: dễ tiếp cận, chất lượng cao và giá trị sử dụng lâu dài. Với chúng tôi, tổ ấm không chỉ là chỗ ở mà là nền tảng của hạnh phúc và tương lai.

Giá trị cốt lõi

• Phát triển không gian sống hiện đại, hài hòa và tiện ích.

• Kiến tạo cộng đồng văn minh, gắn kết.

• Mang đến trải nghiệm an cư bền vững cho nhiều nhóm khách hàng.

Nội lực & Uy tín

Ra mắt năm 2021 nhưng TT Capital được dẫn dắt bởi đội ngũ từng giữ vai trò chủ chốt tại An Gia Group. Nhờ kinh nghiệm thực chiến và am hiểu thị trường, doanh nghiệp nhanh chóng xây dựng được niềm tin và vị thế riêng.

Dự án TT Avio Dĩ An

Tại TT Avio, TT Capital cam kết:

• Chất lượng công trình chỉn chu;

• Dịch vụ chuyên nghiệp;

• Giá trị khai thác và sở hữu bền vững.

Mục tiêu của TT Capital là trở thành thương hiệu nhà ở đáng tin cậy tại Việt Nam và từng bước mở rộng tầm ảnh hưởng trong khu vực.

Cosmo

Koterasu

Ttcapital

TT Avio sở hữu vị trí chiến lược trên trục DT743A, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, ngay cửa ngõ giao thương của Bình Dương. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng điểm như QL13, QL1A, Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, giúp kết nối nhanh với TP.HCM, Đồng Nai và các đô thị lân cận.

Nhờ nằm giữa tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, TT Avio rút ngắn thời gian di chuyển:

• 5 phút đến trung tâm Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Vincom Dĩ An

• 15 phút về TP.HCM

• Kết nối thuận lợi qua DT743C, Mỹ Phước – Tân Vạn, QL1K, QL13

Khu vực dự án là nơi có mật độ dân cư cao, dân trí tốt, đầy đủ tiện ích sống, từ thương mại – dịch vụ đến giáo dục, y tế. Đây là lợi thế lớn về an cư lẫn đầu tư trong bối cảnh TP.HCM khan hiếm quỹ đất và mặt bằng giá tăng nhanh.

Trung Tâm Của Sự Kết Nối

5 – 10 Phút

---

• Chợ Dĩ An
• Trung tâm HC Tp. Dĩ An
• Vincom Plaza Dĩ An
• UBND P.Tân Đông Hiệp
• KCN Sóng Thần 2
• Trường PTTH Dĩ An

11 – 15 Phút

---

• Chợ Thuận Giao
• KCN VSIP 1
• KCN Sóng Thần 1
• TT HC TP.Thuận An
• KCN Sóng Thần
• Aeon Bình Dương

16 – 25 Phút

---

• Bến xe miền Đông mới
• Khu Công nghệ cao
• KCN Linh Trung 2
• ĐH Quốc gia Tp.HCM
• Đại lộ Phạm Văn Đồng
• Bệnh viện QT Becamex

Tiềm Năng Tăng Giá Nhờ Hạ Tầng Đồng Bộ

Xung quanh TT Avio, hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang và sẽ triển khai, mở ra biên độ tăng giá mạnh mẽ:

✅ 1. Mở rộng & nâng cấp các tuyến trọng điểm

• DT743 mở rộng lên 6–8 làn xe

• Mỹ Phước – Tân Vạn hoàn thiện toàn tuyến

• QL13, QL1K nâng cấp đồng bộ kết nối TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai

✅ 2. Tuyến Metro & giao thông công cộng

• Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đưa vào khai thác giai đoạn 2024–2025

• Kế hoạch kéo dài tuyến metro đến Dĩ An – Bình Dương

✅ 3. Cao tốc & vành đai

• Vành đai 3 và Vành đai 4 đang thi công, kết nối trực tiếp với Dĩ An

• Kết nối liên vùng rút ngắn thời gian về TP.HCM, Long Thành, Thủ Dầu Một

✅ 4. Đô thị hóa & dòng vốn đầu tư dịch chuyển

• Làng đại học, KCN Sóng Thần, VSIP và các khu thương mại dịch chuyển dân cư về khu Đông Bắc TP.HCM

• Giá trị bất động sản Dĩ An tăng mạnh nhờ thừa hưởng sức nóng từ TP.Thủ Đức

Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và tốc độ đô thị hóa nhanh, TT Avio không chỉ là nơi thuận tiện để ở mà còn là tài sản có tính thanh khoản và biên độ tăng giá cao trong tương lai gần.

TT Avio Bình Dương – Không Gian Sống Đẳng Cấp Giữa Trung Tâm Dĩ An

Nằm tại vị trí trung tâm TP Dĩ An, TT Avio sở hữu quỹ đất 5.615 m² với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 73.900 m². Dự án do Ricons – nhà thầu uy tín hàng đầu – đảm nhiệm thi công, bảo chứng cho chất lượng công trình và tiến độ thực hiện.

TT Avio được phát triển với triết lý “sống thanh lịch – hưởng trọn giá trị”, kết hợp hài hòa giữa sự tối giản tinh tế và nét sang trọng hiện đại. Không chỉ dừng ở thiết kế nội khối chỉn chu, dự án còn chú trọng kiến tạo môi trường sống cân bằng với:

• Mảng xanh nội khu được bố trí hợp lý

• Khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ

• Sân tập thể dục và không gian sinh hoạt ngoài trời

Nhờ đó, cư dân có thể thư giãn, vận động, tận hưởng không khí trong lành và tái tạo năng lượng mỗi ngày ngay tại nơi mình sinh sống.

Mặt bằng tầng 4 đến 20 - Căn hộ điển hình

Ngôi Nhà Của Ánh Sáng và Gió Trời

TT Avio mang triết lý thiết kế căn hộ thông thoáng, với nhiều cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên. Đây là nơi mà bạn sẽ tận hưởng sự giao hòa với thiên nhiên, nơi mỗi căn nhà đều có không gian “thở”, kết nối cuộc sống của bạn với môi trường xung quanh.
Xem chi tiết mặt bằng TT Avio tầng 4 đến 20 bên dưới

• THÁP AVIS
• THÁP ORION

_mẶt BẰng TẦng ĐiỂn HÌnh 5-29 - ThÁp Avis - Tt Avio

Mặt Bằng Tt Avio Tháp Orion Tầng 5-35

Mặt Bằng Tt Avio Tháp Orion Tầng 36

Thiết Kế Căn Hộ TT Avio Bình Dương – Không Gian Sống Gắn Kết Thiên Nhiên

TT Avio được phát triển với triết lý đề cao trải nghiệm sống xanh và gần gũi tự nhiên. Mỗi căn hộ đều sở hữu ban công riêng, cho phép cư dân tự do bố trí theo phong cách cá nhân – từ vườn cây mini, góc thư giãn đến không gian thưởng trà ngoài trời. Bên cạnh đó, sân phơi và giếng trời được tích hợp hợp lý, giúp căn hộ luôn thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và khí trời, tạo cảm giác dễ chịu, cải thiện chất lượng sinh hoạt hàng ngày.

Dự án cung cấp 7 loại căn hộ với thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ an cư đến đầu tư:

• Studio & 1PN+ (40m² – 56m²)
  Dành cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm dễ khai thác và thanh khoản cao. Diện tích gọn gàng nhưng bố trí thông minh, tối ưu công năng sử dụng.

• 2PN + 2WC (62m² – 68m²)
  Phù hợp gia đình 2–3 thành viên, cần không gian riêng tư và sinh hoạt tiện nghi. Thiết kế cân bằng giữa phòng ngủ, khu bếp, phòng khách và logia, cùng hai nhà vệ sinh giúp sinh hoạt thuận tiện hơn.

• 3PN + 2WC (từ 81m²)
  Lựa chọn cho gia đình đông người hoặc những ai yêu thích sự rộng rãi. Các phòng có thể linh hoạt làm phòng ngủ, làm việc hoặc phòng đa năng, mang lại không gian sống thoải mái và đề cao sự gắn kết.

Với thiết kế chú trọng công năng, chi tiết và yếu tố tự nhiên, TT Avio không chỉ mang đến nơi ở mà còn tạo lập phong cách sống cân bằng, hiện đại và bền vững cho cư dân.

💸 3. Thanh toán 20% nhận nhà – chi tiết tài chính

1. Đặt cọc VBTT (D): 10%.

2. Sau 1 tháng: 5%.

3. Từ tháng 2–6: trả 1%/tháng.

4. Quý 3/2026: thanh toán 50% giá trị căn – ngân hàng bắt đầu giải ngân 50%.

5. Quý 3/2028:

   • Thanh toán 25% khi bàn giao – ngân hàng giải ngân 15%.

   • Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng – ngân hàng giải ngân 5%.

📈 4. Ưu đãi khấu trừ phí khi thanh toán nhanh

• Thanh toán 30%: giảm 4% giá trị.

• Thanh toán 50%: giảm 6%.

• Thanh toán 70%: giảm 8%.

🛍️ 5. Chính sách mua sỉ (áp dụng khi mua nhiều căn)

🎁 6. Chính sách Booking – “Chòm sao Orion”

• Khi booking trong giai đoạn từ 11/06/2025 đến ngày công bố, khách hàng có cơ hội trúng thưởng với:

  • 9 triệu, 15 triệu, hoặc 19 triệu bằng hình thức quay sổ “Chòm sao Orion”.

1. TT Avio được xây trên loại đất gì? Quyền sở hữu ra sao?

Dự án TT Avio nằm tại trung tâm TP. Dĩ An (Bình Dương), phát triển trên quỹ đất ở đô thị (ODT) – loại hình sử dụng lâu dài, thay vì đất thương mại hoặc đất hỗn hợp chỉ có thời hạn 50 năm.

✅ Quyền sở hữu căn hộ:

• Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

• Người nước ngoài: Được cấp quyền sử dụng 50 năm và được gia hạn theo quy định

✅ Tình trạng pháp lý quỹ đất:

• Đất ở đô thị đúng chức năng

• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt

• Hình thức sử dụng ổn định, không vướng tranh chấp

👉 Đây là tiêu chí quan trọng khẳng định dự án không thuộc nhóm pháp lý rủi ro hoặc đất thương mại trả tiền hàng năm.

2. Hồ sơ pháp lý TT Avio – Những giấy tờ cốt lõi đã có

Theo cập nhật từ đơn vị triển khai dự án, các giấy tờ nền tảng phục vụ xây dựng và mua bán đã được hoàn thiện ở nhiều giai đoạn, bao gồm:

🔹 Hồ sơ pháp lý cơ sở:

• ✅ Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt

• ✅ Quyết định giao đất/chấp thuận chủ trương đầu tư

• ✅ Giấy phép xây dựng hợp lệ

• ✅ Thẩm định thiết kế kỹ thuật

• ✅ Văn bản PCCC trong quá trình thi công

🔹 Hồ sơ phục vụ bán hàng:

• ✅ Văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán

• ✅ Hợp đồng mua bán đúng mẫu theo Luật Nhà ở

• ✅ Cam kết tiến độ & tiêu chuẩn bàn giao

👉 Việc có đủ các hạng mục trên cho thấy dự án không bán “lúa non” và được mở bán đúng quy định.

3. Cấp sổ hồng căn hộ TT Avio: Thời gian & hình thức

Sau khi nhận nhà, cư dân sẽ được làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) theo lộ trình:

• 📌 Cấp sau khi bàn giao & hoàn tất nghĩa vụ tài chính

• 📌 Thời gian dự kiến: 12 – 18 tháng từ lúc nhận bàn giao

• 📌 Cấp theo từng căn hộ theo hợp đồng mua bán

• 📌 Sở hữu lâu dài (người Việt) – có thời hạn (người nước ngoài)

4. Các khoản phí pháp lý & tài chính cần nắm khi mua

Ngoài giá bán căn hộ, khách hàng cần chuẩn bị các khoản chi phí sau:

👉 Việc dự trù chi phí rõ ràng giúp hạn chế phát sinh ngoài dự tính.

5. TT Avio có được chuyển nhượng – vay ngân hàng – cho thuê không?

Dự án cho phép khách hàng thực hiện linh hoạt các hoạt động sau:

✅ Chuyển nhượng

• Có thể sang nhượng hợp đồng mua bán khi thanh toán đủ tỷ lệ cho phép

• Thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc qua chủ đầu tư

✅ Thế chấp ngân hàng

• Ngân hàng hỗ trợ vay theo giá trị căn hộ

• Có thể dùng tài sản hình thành trong tương lai để thế chấp

✅ Khai thác cho thuê

• Cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn đều được pháp luật cho phép

• Phù hợp với khách hàng đầu tư dòng tiền

6. Độ an toàn pháp lý – Có nên xuống tiền?

Nhìn chung, TT Avio là dự án có hồ sơ pháp lý khá minh bạch và đúng quy trình. Tuy vậy, để giao dịch chắc chắn hơn, người mua nên:

• ✔ Yêu cầu kiểm tra hồ sơ pháp lý bản gốc từ chủ đầu tư

• ✔ Đối chiếu thêm qua Sở Xây dựng Bình Dương nếu cần

• ✔ Đọc kỹ điều khoản thanh toán & tiến độ trong hợp đồng

• ✔ Cộng thêm các khoản VAT, bảo trì, sang tên vào tổng vốn chuẩn bị

✅ Kết luận: TT Avio có pháp lý đáng tin cậy?

So với nhiều dự án còn vướng đất hỗn hợp, pháp lý chưa rõ hoặc bán khi chưa có điều kiện mở bán, TT Avio đang ở nhóm an toàn – minh bạch – đúng quy trình pháp luật.

Với:

• Đất ở đô thị sở hữu dài hạn

• Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh

• Giấy phép xây dựng & PCCC đúng quy định

• Điều kiện mở bán rõ ràng

→ TT Avio phù hợp cho khách mua ở thật, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê trung – dài hạn.

Giay-phep-xay-dung-du-an-tt-avio

Phap-ly-tt-avio-4