VỊ TRÍ SETIA GARDENS RESIDENCES – NỐT NHẠC CHÍNH TRONG BỨC TRANH PHÁT TRIỂN BÌNH DƯƠNG

VỊ TRÍ SETIA GARDENS RESIDENCES – TRỤC GIAO THƯƠNG SÔI ĐỘNG CỦA TP. THUẬN AN (SAU SÁP NHẬP TRỰC THUỘC TP. THỦ DẦU MỘT MỞ RỘNG)

Toạ lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – trục xương sống kết nối TP.HCM với các đô thị công nghiệp trọng điểm, Setia Gardens Residences nằm tại trung tâm phường Lái Thiêu, TP. Thuận An (theo quy hoạch sáp nhập sẽ thuộc TP. Thủ Dầu Một mở rộng). Vị trí này vừa giữ vai trò “cửa ngõ” đón dòng giao thương từ TP.HCM, vừa là điểm hội tụ giữa mạng lưới dịch vụ, thương mại và giáo dục chất lượng cao của khu vực.

Liên kết vùng đa hướng:

• Quận 12 (TP.HCM): 10 phút qua cầu Phú Long
• TP. Thủ Đức: 15 phút theo trục QL13 – cầu Vĩnh Bình
• Trung tâm TP. Thủ Dầu Một: 10p đi theo Đại lộ Bình Dương
• Khu công nghiệp & dịch vụ Dĩ An: 12 phút qua ĐT743B

Đòn bẩy hạ tầng – Tăng trưởng giá trị:
Dự án được hưởng lợi từ hàng loạt công trình giao thông chiến lược:

• Mở rộng Tuyến Metro số 1 kết nối Bình Dương
• Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Bình Phước nối Campuchia
• Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn 
• Vành đai 3 & Vành đai 4 liên kết liên vùng
• Quy hoạch mới: Metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành và Metro Dĩ An – Tân Uyên

Nhờ vị trí nằm trong vùng giao thoa hạ tầng và hưởng lợi từ quy hoạch sáp nhập, Setia Gardens Residences không chỉ thuận tiện để ở, mà còn nắm bắt tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Vị trí tại trung tâm sôi động của TP. Thuận An (theo quy hoạch sáp nhập vào TP. Thủ Dầu Một mở rộng), Setia Gardens Residences sở hữu vị trí “kim cương” giữa một hệ sinh thái tiện ích phong phú và đã hình thành. Từ dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục chuẩn quốc tế, các trung tâm thương mại – giải trí hiện đại, cho đến mạng lưới khu công nghiệp năng động – tất cả đều nằm trong phạm vi chỉ vài phút di chuyển.

Tại đây, bạn sẽ tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn, nơi mọi nhu cầu – học tập, làm việc, thư giãn hay chăm sóc bản thân – đều được đáp ứng nhanh chóng và thuận tiện. Setia Gardens Residences không chỉ mang lại sự thoải mái, mà còn mở ra một phong cách sống năng động, hiện đại ngay giữa trung tâm phát triển bậc nhất của Bình Dương.

HỆ THỐNG Y TẾ:

• Bệnh viện Thủ Đức

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc

• Bệnh viện Quốc tế Becamex

• Bệnh viện Columbia Asia

GIÁO DỤC ĐA CẤP:

• Trường tiểu học Lai Thiêu

• Trường THPT Nguyễn Trãi

• THPT Bình Chiểu – Thủ Đức

• Trường tiểu học Nguyễn Văn Tây

• Trường mẫu giáo Daisy

• Trường Quốc tế MMI Việt Nam

• Trường song ngữ quốc tế EMASI Văn Phúc

MUA SẮM – GIẢI TRÍ

• TTTM AEON Mall – Canary

• Vincom Plaza Dĩ An

• Lotte Mart

• TTTM CGV Giga Mall

• GO! Dĩ An

KHU CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM:

• Khu công nghiệp VSIP I

• KCN Việt Hương 1

• KCN Sông Thần

• KCN Đông An

• Cụm công nghiệp Bình Chuẩn

TIỆN ÍCH CỘNG ĐỒNG:

• Khu nghỉ dưỡng & sân golf
• Làng du lịch Lai Thiệu Orchard
• Chùa Thiên Hậu
• Nhà thờ Lai Thiều
• Trạm Dĩ An
• UBND phường Lái Thiêu

Setia Gardens Residences – không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng, mà còn là cánh cửa mở ra một hệ sinh thái sống trọn vẹn, kết nối linh hoạt và vững vàng giữa lòng đô thị hiện đại. Mọi giá trị tiện ích – từ mua sắm, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe đến hạ tầng giao thông – đều hội tụ, sẵn sàng cho một cuộc sống “đủ đầy trong từng bước chân”.

Tại Setia Gardens Residences, cuộc sống không chỉ dừng lại ở “sống” – mà là tận hưởng trọn vẹn những trải nghiệm trong một hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đa chiều, hòa quyện giữa thiên nhiên và con người.

Là “trái tim” của EcoXuan Township, Setia Gardens mang đến một không gian sống vừa biệt lập vừa kết nối, nơi mọi tiện nghi thiết yếu đều trong tầm tay. Cư dân có thể rũ bỏ hoàn toàn nhu cầu di chuyển xa, để đắm mình trong nhịp sống vừa tiện nghi, vừa an yên ngay giữa lòng đô thị.

TIỆN ÍCH TẦNG 3 – KHÔNG GIAN THƯ GIÃN, GẮN KẾT & TÁI TẠO NĂNG LƯỢNG

Tầng 3 của Setia Gardens Residences được thiết kế như một “khu vườn tiện ích” đa tầng, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi, từ thư giãn cá nhân đến hoạt động cộng đồng:

• Hồ bơi vô cực & hồ bơi trẻ em – tầm nhìn khoáng đạt, thư giãn tuyệt đối.

• Phòng gym, spa, phòng yoga, vườn đọc sách, khu làm việc chung – chăm sóc sức khỏe thể chất & tinh thần.

• Khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu thể thao & ẩm thực ngoài trời – nơi gắn kết gia đình & bạn bè.

• Không gian trò chơi, phòng thư giãn, sân tắm nắng, sân gỗ zen – tái tạo năng lượng sau những ngày bận rộn.

• Khu dành riêng cho thú cưng, vườn nông nghiệp đô thị, vườn cảnh quan & tán lá xanh mát – kết nối với thiên nhiên ngay giữa đô thị.

Tầng Trệt – Trung tâm tiện ích & dịch vụ thường nhật

Tại tầng khối đế của Setia Gardens Residences, mọi nhu cầu thiết yếu và không gian kết nối cộng đồng đều được tích hợp, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thuận tiện ngay trước cửa nhà:

• Sảnh đón sang trọng, sảnh chính cư dân, phòng sinh hoạt cộng đồng – nơi khởi đầu cho mỗi hành trình trong ngày.
• Cửa hàng tiện lợi, café sân vườn, phòng thư, restroom công cộng – đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu hằng ngày.
• Khu vui chơi trẻ em, bến nước thư giãn, đài phun nước trung tâm – tạo điểm nhấn cảnh quan và không gian thư thái.
• Trường mẫu giáo nội khu, hệ thống thang máy tốc độ cao, bảo mật đa tầng – đảm bảo an toàn, tiện lợi và sự yên tâm cho mọi gia đình.

TRẢI NGHIỆM NGOÀI TRỜI – MỞ RỘNG GIÁ TRỊ SỐNG TẠI SETIA GARDENS RESIDENCES

Ngay bên ngoài khối căn hộ, cư dân được bao quanh bởi chuỗi tiện ích thuộc đại đô thị EcoXuan:

• Trục thương mại shophouse giới hạn số lượng, tạo nên điểm nhấn sang trọng và sôi động cho khu vực cổng chính.
• Hệ thống giáo dục quốc tế được định hướng phát triển ngay trong nội khu, mang đến môi trường học tập chất lượng cao cho thế hệ trẻ.
• Trung tâm mua sắm & giải trí đang được quy hoạch, hứa hẹn trở thành điểm đến cho các hoạt động ẩm thực, thời trang và thư giãn cuối tuần.

Với sự kết hợp giữa không gian sống riêng tư và chuỗi tiện ích mở rộng, Setia Gardens Residences mang lại một phong cách sống năng động, tiện nghi và đầy cảm hứng cho mọi cư dân.

MẶT BẰNG CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES 

Trên quỹ đất 12.389 m² trong lòng khu đô thị sinh thái EcoXuan, Setia Gardens được bố trí 3 tòa tháp cao 27 – 28 tầng, tạo thành một bố cục hình khép kín ôm trọn không gian sinh hoạt chung. Khu lõi trung tâm là hồ bơi, mảng xanh và các khu tiện ích đa thế hệ, giúp mọi hoạt động vui chơi – thư giãn chỉ cách căn nhà vài bước chân.

Chi tiết quy hoạch:

• Tòa tháp: 3 block cao 27 – 28 tầng

• Tầng hầm: 1 tầng hầm liên kết

• Khối đế: 1 – 3 tầng dành cho thương mại & shophouse

• Số căn hộ: khoảng 865 căn với nhiều diện tích khác nhau

• Điểm nhấn thiết kế: Ban công rộng, cửa sổ lớn, tối ưu ánh sáng – thông gió, mang tinh thần phóng khoáng của phong cách Singapore.

THIẾT KẾ CĂN HỘ PHÙ HỢP MỌI PHONG CÁCH SỐNG

Setia Gardens Residences được thiết kế để đáp ứng nhiều phong cách sống khác nhau – từ những người trẻ độc thân, các cặp đôi khởi đầu hôn nhân cho đến gia đình nhiều thế hệ. Mỗi căn hộ được phân bổ diện tích hợp lý, chú trọng sự thoáng đãng và tối ưu hóa từng mét vuông sử dụng, đảm bảo vừa tiện nghi vừa linh hoạt cho nhiều nhu cầu sinh hoạt.

📐 Loại căn hộ & diện tích

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo
1 phòng ngủ	47 – 58.99 m²
2 phòng ngủ	66.9 – 74.37 m²
3 phòng ngủ	83.25 – 86 m²

Block C nổi bật với:

• 3 tầng khối đế

• Tổng cộng 325 căn hộ

• Căn hộ diện tích từ 47 m² – 86 m²

---

🎨 CĂN HỘ MẪU – TINH TẾ TRONG TỪNG ĐƯỜNG NÉT

Căn hộ mẫu tại Setia Gardens Residences mang phong cách tối giản, hiện đại với gam màu trung tính tinh tế. Thiết kế nội thất được bố trí linh hoạt, tận dụng ánh sáng tự nhiên và điểm xuyết sắc xanh cây cỏ, tạo nên không gian sống nhẹ nhàng, thư thái và đầy cảm hứng — phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư lâu dài.

GIÁ BÁN SETIA GARDENS RESIDENCES VỚI THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY?

Setia Gardens Residences tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Eco Xuan, thuộc phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh (trước đây là Thuận An, Bình Dương). Dự án do tập đoàn SP Setia danh tiếng Malaysia phát triển, nhanh chóng thu hút sự chú ý nhờ thiết kế hiện đại, tiện ích phong phú và mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp khu Đông Nam Bộ.

Giá bán hiện tại dao động từ khoảng 45 – 47 triệu đồng/m² tùy thuộc vào loại hình căn hộ, vị trí, tầng và hướng ban công. Đây là mức giá hợp lý giúp khách hàng dễ dàng sở hữu không gian sống chất lượng tại vùng kinh tế phát triển năng động bậc nhất miền Nam.

Setia Gardens cung cấp đa dạng căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ cá nhân trẻ, gia đình nhỏ đến nhà đầu tư với kế hoạch cho thuê bền vững. Đặc biệt, chính sách thanh toán linh hoạt kết hợp các gói vay ưu đãi từ ngân hàng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.

Bên cạnh mức giá hấp dẫn, dự án còn được trang bị hệ thống tiện ích nội khu cao cấp gồm hồ bơi tràn, sân thể thao, công viên xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và phòng sinh hoạt cộng đồng, mang đến cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cư dân.

Để biết thông tin chi tiết về giá từng căn hộ, chương trình khuyến mãi và phương thức thanh toán, quý khách nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối uy tín để được tư vấn chính xác và hỗ trợ lựa chọn phù hợp nhất.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ SETIA GARDENS RESIDENCES MỚI NHẤT

Setia Gardens Residences sở hữu nền tảng pháp lý vững chắc với mọi thủ tục được hoàn thiện đúng quy trình pháp luật Việt Nam. Dự án đã nhận đầy đủ các giấy tờ quan trọng như:

• Phê duyệt chủ trương đầu tư bởi các cơ quan quản lý
• Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được công nhận chính thức
• Giấy phép xây dựng hợp lệ, minh bạch
• Pháp lý đất đai minh bạch, quyền sở hữu được bảo đảm lâu dài cho khách hàng

Chủ đầu tư SetiaBecamex, một liên doanh giữa tập đoàn bất động sản Malaysia SP Setia Berhad và Becamex IDC, cam kết thực hiện dự án với sự minh bạch tuyệt đối, đảm bảo tiến độ, chất lượng và tính pháp lý rõ ràng cho từng căn hộ.

Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ được bảo vệ quyền lợi tối ưu khi mua căn hộ, dễ dàng trong việc vay vốn ngân hàng, giao dịch chuyển nhượng hay nhận sổ hồng cá nhân theo đúng quy định pháp luật hiện hành.