GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW
The Emerald Garden View – Không gian sống lý tưởng tại trung tâm Lái Thiêu
Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, The Emerald Garden View sở hữu vị trí chiến lược, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Thuận An, Dĩ An và TP. Thủ Đức. Với mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², dự án mở ra cơ hội sở hữu căn hộ hiện đại, tiện nghi với chi phí hợp lý, phù hợp cho khách hàng có thu nhập ổn định đang tìm kiếm nơi an cư chất lượng.
Nhờ giá bán cạnh tranh và vị trí hiếm có, The Emerald Garden View nhanh chóng trở thành dự án nổi bật trên thị trường bất động sản Bình Dương, vượt trội hơn nhiều dự án cùng phân khúc trong khu vực lân cận, đồng thời gây sức hút mạnh mẽ đối với cả người mua sử dụng thực tế lẫn các nhà đầu tư.
- Toàn Cảnh The Emerald Garden View
1) Bối cảnh thị trường & vị trí – Lý do The Emerald Garden View sở hữu mức giá hấp dẫn
The Emerald Garden View tọa lạc tại trung tâm Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương, ngay mặt tiền Quốc lộ 13, trong khu vực Đông Bắc TP.HCM phát triển năng động. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng và tuyến metro tương lai, rút ngắn thời gian di chuyển đến bao gồm Thủ Đức, Dĩ An và khu vực trung tâm TP.HCM.
Vị trí chiến lược – Tăng giá trị bất động sản bền vững
Nằm giáp ranh giữa TP. Thủ Đức – Thuận An – Dĩ An, dự án không chỉ tối ưu khả năng kết nối mà còn tạo ra nguồn cầu thực mạnh mẽ từ cộng đồng chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần. Điều này giúp The Emerald Garden View vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa mang lại dòng tiền cho thuê ổn định cho nhà đầu tư.
Đồng thời, hạ tầng Lái Thiêu liên tục mở rộng và nâng cấp, trở thành đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản và nâng cao tiềm năng sinh lời trong dài hạn.
Giá bán dưới 35 triệu đồng/m² – Cơ hội vàng cho người mua và nhà đầu tư
Với mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², The Emerald Garden View nổi bật so với các dự án tại các khu vực Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM, nơi giá căn hộ đã tăng cao.
Đối với người mua ở thực:
- Dễ dàng tiếp cận tài chính, phù hợp với thu nhập ổn định.
- Sở hữu căn hộ hiện đại, tiện nghi trong tầm giá hợp lý.
- Thụ hưởng hạ tầng kết nối đồng bộ, di chuyển nhanh về trung tâm.
Đối với nhà đầu tư:
- Chi phí đầu tư ban đầu thấp, dễ dàng tham gia thị trường.
- Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ khu vực Đông Bắc TP.HCM đang phát triển nhanh.
- Nguồn cầu thuê ổn định từ chuyên gia, kỹ sư và nhân sự văn phòng tại các khu công nghiệp lân cận.
➡️ Kết luận:
The Emerald Garden View là lựa chọn an cư lý tưởng cho người có thu nhập ổn định và đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với giá dưới 35 triệu đồng/m², dự án hội tụ đầy đủ yếu tố vị trí – hạ tầng – tiềm năng, hứa hẹn tăng giá và khai thác cho thuê hiệu quả trong tương lai gần.
- Toàn Cảnh The Emerald Garden View (1)
2. Mặt bằng & giá bán chi tiết các loại căn hộ The Emerald Garden View
✅ 2.1 Căn hộ 1 phòng ngủ (48–58 m²)
Giá dự kiến: 1,6 – 2,0 tỷ đồng/căn
Đối tượng phù hợp:
- Nhắm tới người trẻ độc thân và các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận
- Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê, tận dụng nguồn cầu thuê ổn định.
Ưu điểm nổi bật:
- Giá bán hợp lý: Dễ dàng tiếp cận cho người mua nhà lần đầu.
- Tiềm năng cho thuê cao: Nhờ vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần.
- Đơn giá cạnh tranh: Dưới 35 triệu/m², thấp hơn nhiều so với các căn hộ tại Thủ Đức, Bình Thạnh, giúp nhà đầu tư tăng lợi thế cạnh tranh.
✅ 2.2 Căn hộ 2 phòng ngủ (66–80 m²)
Giá tham khảo: 2,2 – 2,7 tỷ đồng/căn
Đối tượng lý tưởng:
- Nhắm tới các gia đình trẻ và nhân viên đang làm việc tại TP.HCM, Thuận An hoặc Dĩ An.
- Những người tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các khu trung tâm.
Điểm mạnh nổi bật:
-
- Sản phẩm chủ lực, thanh khoản cao: Căn hộ 2 phòng ngủ luôn là lựa chọn phổ biến, dễ bán và cho thuê, phù hợp cả mục đích ở thực lẫn đầu tư.
- Vị trí chiến lược: Nằm tại khu vực kết nối thuận tiện đến Thủ Đức và trung tâm TP.HCM, dễ dàng kết nối qua các trục giao thông chính.
- Không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ: Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, thể thao và thư giãn ngay tại nhà.
- Mức giá hợp lý: Dưới 35 triệu/m², phù hợp với cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
✅ 2.3 Căn hộ 3 phòng ngủ (90–120 m²)
| Diện tích (m²) | Đơn giá dự kiến | Giá bán ước tính |
|---|---|---|
| 90 | ~33 triệu/m² | ~3,0 – 3,2 tỷ |
| 98 | ~34 triệu/m² | ~3,3 – 3,5 tỷ |
| 108 | ~34,5 triệu/m² | ~3,7 – 3,8 tỷ |
| 120 | ~35 triệu/m² | ~4,1 – 4,2 tỷ |
Đối tượng phù hợp:
-
Gia đình nhiều thế hệ hoặc khách hàng muốn an cư lâu dài.
-
Người tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và thoải mái.
Ưu điểm nổi bật:
-
Không gian rộng rãi, công năng linh hoạt: Phù hợp cho sinh hoạt gia đình, làm việc tại nhà và các nhu cầu đa dạng khác.
-
Vị trí căn góc, tầng cao: Tầm nhìn thông thoáng, đảm bảo giá trị bất động sản ổn định theo thời gian.
-
Nguồn cung hạn chế: Căn hộ 3 phòng ngủ hiếm hoi tại khu vực Thuận An – Dĩ An, tạo cơ hội tăng giá bền vững cho chủ sở hữu.
✅ 2.4 Penthouse / Duplex (120 – >220 m²)
Giá tham khảo: 5,0 – 9,0+ tỷ đồng/căn
Đối tượng phù hợp:
-
Khách hàng thu nhập cao hoặc gia đình đa thế hệ.
-
Chuyên gia nước ngoài tìm kiếm không gian sống sang trọng, riêng tư và đẳng cấp.
Ưu điểm nổi bật:
-
Thiết kế thông tầng hiện đại: Không gian rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng và sang trọng.
-
Tầm nhìn panorama: View rộng, riêng tư, mang lại trải nghiệm sống độc đáo và khác biệt.
-
Số lượng hạn chế: Tạo ra giá trị độc bản, thể hiện đẳng cấp và vị thế chủ sở hữu.
-
Định vị cao cấp: Nổi bật so với các căn hộ tiêu chuẩn trong dự án, đáp ứng nhu cầu khách hàng yêu cầu chất lượng sống cao và trải nghiệm sang trọng.
- Giá Bán The Emerald Garden View
3) So sánh vị thế – The Emerald Garden View với các dự án lân cận
The Emerald Garden View: Điểm sáng mới tại Đông Bắc TP.HCM
Với mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², The Emerald Garden View thuộc phân khúc trung – cận cao cấp, nổi bật nhờ vị trí chiến lược ngay cửa ngõ TP.HCM, giáp ranh Thủ Đức – Thuận An – Dĩ An. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống giao thông hiện đại như Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng và các tuyến metro trong tương lai, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm .
Lợi thế cạnh tranh nổi bật
- Giá bán hợp lý: Thấp hơn nhiều so với các dự án cùng khu vực Thủ Đức – Bình Thạnh, giúp người mua dễ dàng tiếp cận.
- Tiềm năng khai thác cho thuê cao: Vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, thu hút đông đảo chuyên gia và nhân sự cao cấp.
- Biên độ tăng giá ổn định: Nhờ hạ tầng Lái Thiêu – Thuận An liên tục được mở rộng và hoàn thiện.
- Tiện ích đồng bộ: Không gian sống tiện nghi, hệ thống tiện ích đa dạng, phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư dài hạn.
Đem lại lợi ích tối ưu so với tầm giá
Dù thuộc phân khúc trung cấp, The Emerald Garden View vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng, tiện ích đầy đủ và khả năng kết nối vượt trội, tương đương với nhiều khu đô thị lớn tại TP.Thủ Đức.
Đặc biệt, nhờ liền kề các khu công nghiệp trọng điểm tại Bình Dương, dự án dễ dàng thu hút nhóm khách thuê chuyên gia, kỹ sư, quản lý, mang lại nguồn thu ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn cho cả nhà đầu tư và người mua ở.
✅ Bảng so sánh giá bán các dự án lân cận
| Dự án | Khu vực | Giá bán (triệu đồng/m²) |
|---|---|---|
| The Emerald Garden View | Lái Thiêu – Thuận An (giáp TP.HCM) | < 35 |
| Habitat Grand | Thuận An – VSIP 1 | 49 – 55 |
| Opal Skyline | Trung tâm Dĩ An | 42 – 48 |
| Vinhomes Grand Park | TP. Thủ Đức | 60 – 85 |
| The 9 Stellars | Depot Metro số 1 – TP. Thủ Đức | 68 – 100+ |
- Vị Trí Về Dự án The Emerald Garden View
4) Tiềm năng đầu tư & rủi ro – Phân tích chi tiết dự án The Emerald Garden View
✅ Tiềm năng nổi bật
Vị trí chiến lược – Hạ tầng đồng bộ, giá trị tăng trưởng dài hạn
The Emerald Garden View tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, giáp ranh TP.HCM, thuận tiện kết nối với các trục giao thông quan trọng như Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn, Phạm Văn Đồng và tuyến metro tương lai.
Khu vực Lái Thiêu – Thuận An đang vươn lên thành vùng đô thị vệ tinh sôi động, thu hút dòng vốn đầu tư, chuyên gia và cư dân trẻ, tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản tăng ổn định trong trung – dài hạn.
Tiềm năng sinh lời cao với mức giá dưới 35 triệu đồng/m²
Mức giá dưới 35 triệu/m² khiến The Emerald Garden View trở nên cạnh tranh vượt trội so với các dự án tại Thủ Đức hoặc khu Đông TP.HCM, nơi giá đã vượt 50–80 triệu/m².
Các yếu tố giúp dự án tăng giá tiềm năng:
- Tiến độ xây dựng và tiện ích nội khu đang dần hoàn thiện.
- Hạ tầng khu vực liên tục cải thiện, mở rộng kết nối giao thông.
✅ Phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn, hướng đến tăng trưởng giá trị ổn định với rủi ro thấp.
Tối ưu khai thác cho thuê, mang lại nguồn thu ổn định
Nhờ vị trí gần các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, dự án dễ dàng thu hút khách thuê cao cấp, gồm:
- Chuyên gia quốc tế làm việc tại Bình Dương và TP.HCM.
- Kỹ sư, quản lý cấp trung – cao tại các nhà máy và văn phòng.
- Nhân sự văn phòng, cán bộ làm việc tại Thủ Đức – Bình Thạnh.
Điều này giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, tạo nguồn thu ổn định và bảo đảm dòng tiền dài hạn cho nhà đầu tư.
⚠️ Rủi ro cần lưu ý
1. Biến động lãi suất và chính sách vay mua
Thay đổi lãi suất ngân hàng hoặc điều kiện vay vốn có thể tác động đến khả năng thanh khoản và nhu cầu mua thực.
➡️ Giải pháp: Lên kế hoạch tài chính rõ ràng, tính toán nguồn vốn tự có và khoản vay hợp lý để tránh áp lực dòng tiền.
2. Biến động giá bán thực tế
Giá bán từng căn phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng view, tiến độ thanh toán và có thể thay đổi theo chính sách ưu đãi của chủ đầu tư.
➡️ Khuyến nghị: Liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức, không dựa hoàn toàn vào thông tin từ môi giới không xác thực.
3. Sức cạnh tranh ngày càng cao ở khu vực nàyCạnh tranh gia tăng tại khu vực
Lái Thiêu – Thuận An – Dĩ An phát triển mạnh với nhiều dự án mới ra mắt.
➡️ Giải pháp: Ưu tiên các dự án pháp lý minh bạch, tiện ích nội khu hoàn thiện và kết nối giao thông thuận tiện để giảm rủi ro và tối ưu lợi nhuận dài hạn.
5) Chiến lược đầu tư theo từng nhóm khách hàng tại The Emerald Garden View
✅ Nhóm 1: Người mua để ở – Gia đình trẻ hoặc an cư lâu dài
Sản phẩm gợi ý:
-
Căn hộ 2 phòng ngủ (66–80 m²)
-
Tầng trung hoặc tầng cao, ưu tiên hướng view công viên, hồ bơi hoặc mảng xanh
-
Tránh căn hộ hướng nắng trực tiếp để không gian luôn thoáng mát, dễ chịu
Lý do nên chọn:
-
Diện tích tối ưu cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của gia đình trẻ hoặc người muốn an cư ổn định lâu dài.
-
Giá bán dưới 35 triệu đồng/m², giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận tài chính mà vẫn sở hữu căn hộ tại khu vực liền kề TP.HCM.
-
Tiện ích nội khu đồng bộ: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, tạo môi trường sống văn minh, yên tĩnh và hiện đại.
✅ Nhóm 2: Nhà đầu tư cho thuê dài hạn
Sản phẩm gợi ý:
-
Căn hộ 1 phòng ngủ (48–58 m²): vốn đầu tư hợp lý, dễ khai thác cho thuê.
-
Căn hộ 2 phòng ngủ: phù hợp với chuyên gia nước ngoài, kỹ sư hoặc các gia đình có thu nhập khá, đảm bảo nhu cầu thuê ổn định.
Lợi thế nổi bật:
-
Vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia và nhân sự cấp cao.
-
Nguồn cầu thuê ổn định quanh năm, giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và dòng tiền cho thuê bền vững.
-
Chi phí đầu tư hợp lý, lợi nhuận ổn định, lý tưởng cho nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản lâu dài và sinh lời đều đặn.
✅ 3. Nhà đầu tư tăng vốn / lướt sóng (Flip)
Danh mục ưu tiên:
-
Căn góc với view công viên hoặc nội khu: dễ tạo chênh lệch giá khi thị trường tăng.
-
Shophouse, Penthouse, Duplex: số lượng hạn chế, giá trị sưu tầm cao, tiềm năng sinh lời vượt trội.
Chiến lược đầu tư hiệu quả:
-
Tham gia giai đoạn mở bán đầu tiên để tận dụng giá khởi điểm thấp cùng các ưu đãi hấp dẫn.
-
Giữ tài sản đến khi dự án hoàn thiện hoặc khi hạ tầng khu vực có bước tiến rõ rệt (Vành đai 3, Metro, Mỹ Phước – Tân Vạn).
-
Bán ra khi thị trường thanh khoản cao, tối đa hóa lợi nhuận đầu tư.
✅ 4. Lời khuyên quản lý tài chính & cơ cấu vốn thông minh
Lưu ý quan trọng:
-
Có thể vay đến 70% giá trị căn hộ, kết hợp chính sách ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc ngân hàng liên kết.
-
Tính toán chi phí VAT, phí bảo trì và phí sang nhượng (nếu có) để quản lý dòng tiền hiệu quả.
Mẹo tối ưu vốn đầu tư:
-
Đặt cọc sớm để giữ mức giá tốt ngay từ đợt đầu.
-
Tận dụng chính sách chiết khấu thanh toán nhanh hoặc tiến độ linh hoạt để giảm áp lực tài chính.
-
Đầu tư theo tiến độ dự án, giúp gia tăng biên lợi nhuận khi giá trị căn hộ tăng dần theo thời gian và hạ tầng hoàn thiện.
✅ Kết luận chuyên gia
Với mức giá dự kiến dưới 35 triệu đồng/m², The Emerald Garden View nổi bật là lựa chọn bất động sản có giá hợp lý, cạnh tranh tại khu vực Lái Thiêu – Thuận An, đặc biệt khi liền kề TP. Thủ Đức – nơi hạ tầng và tiện ích đô thị đang phát triển mạnh.
Dự án sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 13, đồng thời gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Sóng Thần. Điều này mang lại lợi thế kép: đáp ứng nhu cầu an cư thực tế và khai thác cho thuê hiệu quả, giúp nhà đầu tư kỳ vọng tỷ suất sinh lời ổn định và gia tăng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
Hiện tại là thời điểm lý tưởng để tham gia với tầm nhìn trung – dài hạn, phù hợp với khách hàng ưu tiên ngân sách hợp lý, vị trí thuận tiện và khả năng tạo dòng tiền bền vững.
Tuy nhiên, khi quyết định đầu tư, người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố: tầng, hướng, view, thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi, cùng các chi phí phát sinh (VAT, phí bảo trì…) để tối ưu hiệu quả và hạn chế rủi ro.
📌 Xem bảng giá chi tiết: The Emerald Garden View
📞 Liên hệ tư vấn: 0909 262 822
