GOLDEN TOWN DĨ AN 

Giữa thị trường bất động sản ngày càng sôi động, Golden Town Dĩ An của Thắng Lợi Group nổi bật như biểu tượng mới tại khu vực cửa ngõ Đông Sài Gòn. Nằm tại vị trí trung tâm Dĩ An – Bình Dương, gần TP.Thủ Đức, dự án không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai. Với quy hoạch chuẩn chỉnh, pháp lý rõ ràng và thiết kế hiện đại, Golden Town xây dựng cộng đồng văn minh, thân thiện. Đây là cơ hội hiếm có dành cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản khu Đông đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN GOLDEN TOWN

II. VỊ TRÍ GOLDEN TOWN DĨ AN 

Golden Town nằm ngay mặt tiền đường DT743 – tuyến huyết mạch kết nối ba khu vực trọng điểm: TP.HCM, Thủ Đức và Dĩ An. Dự án được xem là “trái tim giao thương” của tam giác phát triển vàng này, không chỉ thuận tiện để sinh sống mà còn thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư nhạy bén nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội từ mỗi bước cải thiện hạ tầng.

1. Thuận tiện di chuyển

• Từ dự án, chỉ khoảng 7 phút để đến trung tâm TP.HCM theo hướng Phạm Văn Đồng.

• Chỉ mất 5 phút để tiếp cận TP.Thủ Đức – nơi đang hình thành trung tâm nghiên cứu và công nghệ cao.

• 2,5 phút di chuyển là có thể đến trụ sở hành chính TP.Dĩ An, nơi tập trung nhiều dịch vụ thiết yếu.

2. Hạ tầng đang hoạt động, không chỉ là quy hoạch

• DT743, DT743B đã được nâng cấp, lưu thông rộng rãi và an toàn hơn.

• Vành đai 3 khi đưa vào khai thác sẽ kết nối trực tiếp 4 tỉnh thành, tạo điều kiện cho giao thương liên vùng.

• Các trục Mỹ Phước – Tân Vạn, QL1A, QL1K giúp cư dân tiếp cận nhanh các khu công nghiệp, trung tâm logistics và cảng xuất nhập khẩu.

3. Minh chứng từ cộng đồng cư dân hiện hữu

• 147 căn đã bàn giao, cư dân sinh sống ổn định, tạo nên diện mạo khu đô thị rõ ràng.

• Tỷ lệ lấp đầy ngày càng cao cho thấy nhu cầu ở thực lớn, đồng thời khẳng định tính bền vững trong đầu tư.

---

🌟 Golden Town không chỉ nằm ở vị trí trung tâm của Dĩ An mà còn là lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm một nơi sống thực sự có cộng đồng, có hạ tầng vận hành và pháp lý rõ ràng.

III. TIỆN ÍCH NGOẠI KHU GOLDEN TOWN

1. Hành chính – giao thông ngay trong tầm bước

• Cư dân chỉ cần vài phút để tiếp cận trung tâm hành chính Dĩ An và Thuận An, thuận tiện cho mọi thủ tục công việc hằng ngày.

• Từ dự án, việc di chuyển bằng Ga Metro Bến xe Miền Đông mới sẽ mở ra hướng kết nối trực tiếp đến TP.HCM và các đô thị vệ tinh – một lợi thế giao thông hiếm có trong khu vực.

2. Vùng công nghiệp liền kề

• Bao quanh Golden Town là những cụm công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, nơi tập trung đông đảo chuyên gia và lao động kỹ thuật cao. Đây là yếu tố đảm bảo dòng nhu cầu thuê ở cũng như giá trị khai thác lâu dài cho nhà phố tại dự án.

3. Hệ thống giáo dục đầy đủ

• Chỉ khoảng 5 phút là đến Đại học Quốc gia TP.HCM, trung tâm đào tạo hàng đầu cả nước.

• Bên cạnh đó, cư dân có thể yên tâm với hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT nằm trong phạm vi thuận tiện đưa đón, tạo điều kiện học tập ổn định cho con trẻ.

4. Mua sắm & giải trí dễ dàng

• Các trung tâm thương mại và siêu thị như Lotte Mart Bình Dương, Co.opmart Dĩ An, cùng chuỗi chợ và cửa hàng tiện lợi, mang đến lựa chọn phong phú từ nhu yếu phẩm đến trải nghiệm ẩm thực.

• Hệ thống phòng gym, khu chăm sóc sức khỏe và dịch vụ vui chơi giải trí giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn một nhịp sống năng động, hiện đại.

📌 Golden Town không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là điểm kết nối mọi tiện ích hiện đại, mang đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ và hiệu quả mỗi ngày. Đây chính là lựa chọn tối ưu cho cư dân và nhà đầu tư muốn sở hữu vị trí đắc địa trong một hệ sinh thái năng động và toàn diện.

IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN GOLDEN TOWN

MẪU NHÀ PHỐ GOLDEN HOMES 5×14 – KHÔNG GIAN SỐNG LINH HOẠT GIỮA LÒNG PHỐ THỊ

• Diện tích đất: 70,42 m² – đủ rộng để bố trí vừa ở vừa kinh doanh.

• Tổng diện tích sàn: 220,34 m² với 3 tầng và mái, tối ưu từng m² sử dụng.

• Công năng: 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, bếp, phòng khách và ban công thoáng đãng.

Điểm nổi bật trong thiết kế:

• Tầng trệt: không gian mở, dễ dàng biến đổi từ cửa hàng, văn phòng nhỏ đến phòng khách đón bạn bè.

• Tầng 1 & 2: bố trí thành khu sinh hoạt riêng tư, các phòng đều có cửa sổ lớn đón nắng và gió tự nhiên.

• Sân thượng: diện tích 77,32 m² – không chỉ là nơi phơi phóng mà còn trở thành “góc chill” lý tưởng cho tiệc BBQ, trồng cây xanh hay khu tập thể dục buổi sáng.

👉 Đây là mẫu nhà phù hợp cho gia đình trẻ muốn vừa ở vừa khai thác kinh doanh, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cho thuê dài hạn tại trung tâm Dĩ An.

---

2. MẪU NHÀ GÓC GOLDEN HOMES 5×13,9 – PHIÊN BẢN GIỚI HẠN DÀNH CHO CHỦ NHÂN TINH TẾ

• Diện tích đất: 58,88 m²

• Tổng diện tích sàn: 196,76 m² – bố trí 3 tầng + mái, gọn gàng nhưng vẫn rộng rãi.

• Khác biệt nổi bật: sở hữu hai mặt tiền thoáng, ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập từng phòng.

👉 Đây là lựa chọn lý tưởng để mở văn phòng đại diện, showroom thương hiệu hoặc khai thác cho thuê phân khúc cao cấp.
Chỉ vài căn duy nhất được quy hoạch dạng nhà góc – sản phẩm giới hạn dành cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

---

3. MẪU NHÀ GIỮA GOLDEN HOMES 5×13,9 – TỔ ẤM HIỆN ĐẠI CHO GIA ĐÌNH TRẺ

• Diện tích đất: 69,5 m²

• Tổng diện tích sàn: 219,06 m²

• Phong cách thiết kế: tinh gọn, hiện đại, chú trọng sự hài hòa từ mặt ngoài đến nội thất bên trong.

Ưu điểm lớn nhất chính là không gian mở, nhiều cửa sổ đón sáng và gió trời, tạo nên cảm giác sống nghỉ dưỡng ngay trong phố thị.

📌 Đây là lựa chọn tối ưu cho các gia đình năng động, vừa muốn tận hưởng tiện ích đô thị, vừa tìm kiếm nơi an cư ấm cúng và đầy cảm hứng.

---

🎯 Golden Homes tại Golden Town không chỉ dừng ở giá trị sử dụng, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài, có thể khai thác đa dạng – từ an cư, kinh doanh đến cho thuê sinh lời.

👉 Liên hệ ngay để trải nghiệm nhà mẫu và cảm nhận không gian sống thực tế tại trung tâm Dĩ An!

VI. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN GOLDEN TOWN 

🔹 PTTT Chuẩn – Tiến độ linh hoạt
Chỉ cần 100 triệu đồng để giữ chỗ, khách hàng có thể chia nhỏ thanh toán nhiều đợt trong vòng 12 tháng. Giải pháp tài chính “nhẹ nhàng” giúp an tâm sở hữu mà không áp lực dòng tiền.

🔹 PTTT Thanh toán nhanh – Nhận ưu đãi lớn
Khách hàng thanh toán 95% trong 15 ngày sẽ được chiết khấu trực tiếp đến 10%, tương đương tiết kiệm hàng trăm triệu đồng. Ngoài ra, còn được ưu tiên chọn căn vị trí đẹp và sang tên nhanh.

🔹 PTTT Vay ngân hàng – Đồng hành cùng nhà đầu tư
Được hỗ trợ vốn vay lên đến 70% giá trị sản phẩm, kèm ưu đãi lãi suất hấp dẫn và ân hạn gốc 12 tháng. Giải pháp phù hợp cho cả khách an cư lẫn đầu tư dài hạn.

🔹 PTTT 30–70 – Sở hữu ngay, thanh toán sau
Chỉ cần thanh toán 30% để ký hợp đồng, khách hàng đã có thể nhận nhà. 70% còn lại linh hoạt thanh toán trong 6–12 tháng tiếp theo, tối ưu cho nhà đầu tư cho thuê hoặc những khách chưa kịp xoay dòng vốn.

---

🧾 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN

✨ Ưu đãi đặc quyền dành riêng cho khách hàng Golden Town Dĩ An

• Chiết khấu trực tiếp đến 10% giá trị hợp đồng – cơ hội tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.

• Quà tặng linh hoạt: lựa chọn gói nội thất cao cấp hoặc gói hỗ trợ vay lãi suất thấp, phù hợp nhu cầu từng khách hàng.

• Tặng 01 năm phí quản lý dịch vụ, an tâm tận hưởng không gian sống mà không lo chi phí phát sinh.

• Cam kết pháp lý minh bạch – sang tên nhanh chóng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi giao dịch.

Sở hữu Golden Town Dĩ An không chỉ là tìm một mái ấm, mà là nắm bắt cơ hội đột phá giá trị trong chu kỳ phát triển mới của khu Đông Nam Bộ.

1. Hạ tầng bùng nổ 
   Metro số 1 chuẩn bị vận hành, Vành đai 3 đang hình thành, các trục DT743 – Mỹ Phước Tân Vạn – QL1K được nâng cấp toàn tuyến.
   ➡️ Dòng vốn hạ tầng hàng tỷ đô la đã và đang “tái định vị” giá trị bất động sản Dĩ An, đưa Golden Town trở thành một tâm điểm chiến lược.
2. Công nghiệp dẫn dắt – Nhà phố thương mại khan hiếm
   Bao quanh bởi cụm KCN Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, nơi hàng chục ngàn chuyên gia và kỹ sư làm việc hằng ngày.
   ➡️ Nhu cầu an cư, thuê ở lẫn kinh doanh luôn cao, biến mỗi căn nhà phố Golden Homes thành một sản phẩm “hai trong một”: vừa ở, vừa khai thác sinh lợi bền vững.
3. Dân số bùng nổ – Đô thị loại I trong tầm tay
   Dĩ An đang tăng trưởng dân số nhanh nhất Bình Dương, được định hướng trở thành đô thị loại I vào 2025.
   ➡️ Đây chính là giai đoạn vàng để sở hữu nhà phố trung tâm, trước khi mặt bằng giá bước sang một ngưỡng hoàn toàn mới.

---

VIII.5 LÝ DO GOLDEN HOMES – GOLDEN TOWN DĨ AN LÀ CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ

1. Trung tâm kết nối – hưởng trọn hạ tầng tỷ đô
Mặt tiền DT743, kề TP.Thủ Đức, vài phút tới Metro & Vành đai 3.
➡️ Động lực tăng giá đã hiện hữu, không phải viễn cảnh xa vời.

2. Sản phẩm giới hạn – giá trị khan hiếm theo thời gian
Tổng cộng chỉ gần 300 căn nhà phố, tung ra theo từng giai đoạn nhỏ.
➡️ Càng hiếm, càng giữ giá – càng dễ sinh lời.

3. Pháp lý hoàn chỉnh – giao dịch an toàn tuyệt đối
Sổ hồng từng căn, hoàn công xong, sang tên ngay.
➡️ Cầm chắc tài sản, khai thác ở, cho thuê hoặc chuyển nhượng tức thì.

4. Nhà phố liền thổ – kênh giữ tiền bền vững
Khi vàng, chứng khoán, ngoại tệ lên xuống thất thường…
➡️ Nhà phố Golden Town vẫn ổn định và tăng trưởng đều qua các chu kỳ.

5. Giá khởi điểm hấp dẫn
Chỉ từ 4 tỷ/căn, thấp hơn mặt bằng quanh Dĩ An – Thủ Đức 20–30%.
➡️ Nhiều phương thức thanh toán, hỗ trợ vốn ngân hàng & chiết khấu cao.

Bonus: Dòng tiền cho thuê đều đặn
Thu nhập thực tế 8–12 triệu/tháng/căn, lợi suất kép từ cả khai thác lẫn tăng giá.

🎯 Golden Town không chỉ là chốn an cư, mà là tài sản chiến lược để đón đầu thị trường.

IX.PHÁP LÝ GOLDEN TOWN – CHUẨN CHỈ, RÕ RÀNG, AN TOÀN

Golden Town được triển khai trên nền tảng pháp lý chặt chẽ, từng bước đều được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Khách hàng mua để ở, kinh doanh hay đầu tư đều có thể yên tâm tuyệt đối.

📌 Hồ sơ pháp lý đầy đủ:

• Quyết định chủ trương đầu tư: UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định.

• Quy hoạch chi tiết 1/500: Đã được thẩm định, bảo chứng cho hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bền vững.

• Hồ sơ thiết kế – xây dựng: Được cấp phép chính thức, mang lại sản phẩm có kiến trúc tối ưu, tiện nghi và hợp chuẩn.

• Sổ hồng riêng từng căn: Nhà đã hoàn công, người mua sang tên ngay, sở hữu hợp pháp lâu dài.

📍 Giá trị khách hàng nhận được:

• Toàn quyền khai thác, sử dụng hoặc cho thuê ngay khi bàn giao.

• Tài sản đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá bền vững.

• Loại bỏ rủi ro từ các dự án “pháp lý treo” thường gặp trên thị trường.

🎯 Với Golden Town, pháp lý không chỉ là cam kết – mà là nền tảng cho sự an tâm và sinh lợi dài hạn.